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Immobilier à La Seyne-sur-Mer

En Provence-Alpes-Côte d’Azur, La Seyne-sur-Mer compte plus de 64 000 habitants. Cette ville ensoleillée du Var est prisée des touristes pour son charme typique. Avec ses ruelles typiques, son charmant petit port, ses belles plages du littoral méditerranéen et sa proximité de Toulon, la commune séduit les amoureux des coins paisibles du bord de mer. Le marché immobilier de La Seyne-sur-Mer dispose, par conséquent, d’un environnement très attractif.

Quels sont les atouts de La Seyne-sur-Mer ?

La ville de La Seyne-sur-Mer est un bon compromis pour les familles à la recherche de tranquillité et les retraités venus couler des jours paisibles au bord de la Méditerranée.

Une vie paisible sous le soleil

Contrairement aux villes de Toulon, Bandol ou Sanary, qui attirent davantage les touristes, La Seyne-sur-Mer invite au calme, y compris l’été. Avec sa plage des Sablettes et la presqu'île de Saint-Mandrier, la commune possède un authentique charme méditerranéen qui invite au farniente. Elle abrite également des espaces verts étendus, comme la forêt de Janas ou la Cap Sicié, prisé des randonneurs et des amateurs de sports nautiques. Les férus de pêche s’adonneront à leur loisir favori dans le port, célèbre pour son pont levant, et les criques alentour.

Proche de nombreux points stratégiques

Accessible par l’autoroute depuis Toulon ou Marseille, la ville possède un bon réseau de bus et trois lignes de transport maritime. Elle bénéficie également du passage du TGV depuis la gare toulonnaise, située à 6 kilomètres, et se trouve à une trentaine de kilomètres de l’aéroport de Toulon. À l’image de La Ciotat, qui se situe à une trentaine de kilomètres, La Seyne-sur-Mer doit la majorité de son économie à la construction navale.

Quelles sont les spécificités de l’immobilier de La Seyne-sur-Mer ?

La Seyne-sur-Mer dispose essentiellement de résidences principales. La ville attire principalement de jeunes acquéreurs, âgés de 42 ans en moyenne, et qui souhaitent investir dans un appartement de type T3 ou T4, d’une surface comprise entre 40 et 100 mètres carrés.

Des prix intéressants par rapport au reste du Var

Agréable et typique, le bord de mer de La Seyne est l’un des quartiers les plus chers de la ville. Pour y habiter, il faudra investir plus de 2 700 euros du mètre carré pour un appartement et 3 500 euros pour une maison. De manière générale, le prix de l’immobilier de La Seyne-sur-Mer se situe bien en dessous de ceux du reste du département. Pour un bien immobilier dans le Var, il faut compter environ 3 600 euros du mètre carré.

Des loyers moyens assez élevés

Les zones au Nord (comme Saint-Jean ou Lery) et au centre (le quartier Daniel) font partie des plus abordables. À la location, les loyers avoisinent 13 euros du mètre carré, comme dans le reste du Var. Dans les secteurs situés au sud, comme Coste Chaude, Mauveou ou Balaguier-Aiguillette), les prix flambent. Il faut débourser 15 euros du mètre carré pour un appartement à la location.