38 biens immobiliers à Marseille (13010)
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Immobilier à Marseille
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Immobilier à Marseille 10ème
À l’est de la ville, le 10ème arrondissement de Marseille regroupe les quartiers de la Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc et La Timone. Plutôt résidentiel, le secteur est proche du très huppé 8ème arrondissement, au sud-ouest. Avec un environnement attractif, le marché immobilier du 10ème arrondissement de Marseille possède de nombreux atouts.
Quelles sont les caractéristiques de Marseille 10ème ?
Bien desservi par le métro et les bus, le 10ème arrondissement accueille une population essentiellement jeune. Depuis cette zone proche du centre-ville, il est également possible de rejoindre le Vieux-Port et les rues commerçantes en une vingtaine de minutes, grâce aux transports en commun.
Un secteur vert et résidentiel
Le 10ème arrondissement de Marseille bénéficie de constructions récentes, avec de nombreux parcs résidentiels, des immeubles ainsi que des maisons individuelles. Proche du centre et de la place Castellane, le quartier de Menpenti est l’un des plus arborés du 10ème arrondissement, avec le Parc du 26ème Centenaire, inauguré en 2001, qui s’étend sur plus de 10 hectares. Plus résidentiel et plus modeste, le quartier de Saint-Loup invite également à la tranquillité avec le Parc des Bruyères, qui promet de belles balades.
Menpenti et La Timone, à deux pas du centre-ville
Les quartiers de Menpenti et de La Timone accueillent un grand nombre de jeunes actifs et d’étudiants, notamment grâce à la Faculté de médecine, située à proximité de l’Hôpital de la Timone. Ces deux secteurs sont également proches de la gare SNCF de Marseille Saint-Charles et des accès à l’autoroute. Composés de petites rues aux immeubles plus anciens, ces deux secteurs hébergent davantage de locataires. Les investisseurs à la recherche d’une maison individuelle se concentreront sur les secteurs de Pont-de-Vivaux, Saint-Loup ou Saint-Tronc.
Pourquoi faut-il investir dans l’immobilier à Marseille 10ème ?
Résidentiel et animé, le 10ème arrondissement de Marseille dispose de constructions récentes, qui attirent des acquéreurs souhaitant réaliser une plus-value. Les secteurs de Menpenti et de La Timone sont à privilégier si vous désirez louer votre bien.
Un prix moyen plus bas que dans le reste de la Cité phocéenne
Le 10ème arrondissement de Marseille séduit une population jeune, en majorité des célibataires âgés de 38 ans en moyenne. Les biens immobiliers les plus recherchés sont essentiellement des appartements de type T3 ou T4. Cet arrondissement de Marseille est de plus en plus plébiscité par les familles et les jeunes actifs, car il offre un vrai confort de vie et une proximité immédiate du centre-ville. Dans le secteur, rares sont les acquéreurs qui souhaitent investir dans une résidence secondaire.
Des appartements plus accessibles à l’achat
La moyenne dans la ville de Marseille se situe aux alentours de 3 200 euros le mètre carré. Le prix des biens immobiliers à Marseille 10ème sont moins élevés, avec une moyenne avoisinant les 2 500 euros pour un appartement. En revanche, pour une maison individuelle, les prix flambent : plus de 3 400 euros en moyenne du mètre carré, contre 3 200 euros dans le reste de la ville.
