À La Garenne-Colombes, dans un quartier recherché du rond point de l'Europe à deux pas des commerces, restaurants et transports, découvrez ce 2 pièces de 41 m² entièrement rénové, prêt à vivre. Traversant Est/Ouest et baigné de lumière, il séduit dès l'entrée par son cachet préservé : parquet massif d'origine, rosaces au plafond et belle hauteur sous plafond. Une rénovation soignée vous permet de poser vos valises sans prévoir le moindre travaux. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre confortable avec espace bureau et rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de caractère, il bénéficie d'un environnement actif et d'une vue dégagée. Une cave complète le bien. Les atouts qui font la différence : Appartement rénové avec goût Double exposition Est/Ouest Bon DPE Charges maîtrisées Cave Gare des Vallées à 12 min à pied (Saint-Lazare en 20 min) Accès rapide à La Défense Un appartement coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.