Idéal Investisseur en plein cœur de Montesson ! Vous cherchez un investissement locatif clé en main ? Découvrez ce charmant appartement de 33 m², proposé au prix de 160 000 € et vendu déjà loué avec une rentabilité brute de 5,25 %. Un emplacement n°1 imbattable : Niché en plein centre-ville de Montesson, directement en face de l'église, vous profitez d'une vie de quartier recherchée. Tout se fait à pied : les commerces, les boulangeries, le marché et les transports sont littéralement au pied de cette résidence sécurisée (bien situé au 1er étage). Un agencement ultra-pratique et fonctionnel : • Une belle entrée accueillante qui distribue parfaitement l'espace avec un WC indépendant (un vrai critère de confort pour cette surface !). • Un salon chaleureux, véritable cœur de l'appartement. • Une cuisine séparée, super pratique pour cuisiner confortablement. • Une grande chambre au calme et bien proportionnée. • Une salle de bain. Pourquoi vous allez l'adorer ? Le locataire est déjà en place, les revenus sont immédiats et l'emplacement est stratégique. ✨ Ce bien super pratique est une opportunité sur le secteur : venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101979276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.