Apartment in Orléans (45000)
Exclusive
€176,000

Apartment in Orléans (45000)

  • New
  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 65 m²
  • 145 m² of land
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Description

🌟 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Havre de paix "Faubourg Saint-Vincent" Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement F3 niché en second rideau, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine (une vingtaine de logements sur 5 petits bâtiments). Le compromis parfait, calme et aucune nuisance sonore. Il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine dînatoire indépendante aménagée / équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Son véritable atout ? Un superbe jardin privatif d'environ 145 m² avec abri de jardin. Le potentiel est là, il ne manque plus que votre touche déco pour le remettre à votre goût et en faire votre cocon ! Le + emplacement & transports : Commodités à pied, bus ligne 6 et accès ultra-rapide à la gare de Fleury-les-Aubrais. • Prix : 176 000 € négociation incluse, hors frais d'acte. • Exclusivité rare en pleine ville, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 2042880

Characteristics

  • 1 washroom
  • 1 toilet
  • Garden
  • Parking lot
  • Terrace
  • Living room
  • Optical fiber
  • Electric heating
  • Built in 1990
  • Ground floor
  • Digital code
  • Intercom

Others informations

Condominium details

Number of units
58
Annual fees
€1,392 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€176,000

of

Price per m²
€2,708 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

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  • D

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  • B

Orléans (45000)

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