4 pièces 87 m² – Traversant, rénové, balcon & place de stationnement– Fresnes / limite L’Haÿ-les-Roses Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et avec gardien, cet appartement de 4 pièces de 87 m² entièrement refait à neuf et offrant un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant se compose comme suit : ENTREE, SEJOUR lumineux, CUISINE fonctionnelle, 3 CHAMBRES spacieuses de plus de 12 m² dont une avec balcon, SALLE D'EAU et WC séparés. Le séjour ainsi que la chambre avec balcon bénéficient d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une CAVE et une PLACE DE PARKING viennent compléter ce bien. Prestations et confort : - Chauffage au sol par gaz collectif assurant un bon confort thermique - Fibre optique - Ascenseur - Résidence calme, bien entretenue et sécurisée Environnement et proximité : - Écoles : Scolarité complète à proximité immédiate : maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes, un véritable confort au quotidien pour les familles. - Commerces et services : supermarchés, commerces de quartier, marché, pharmacie, banques et services médicaux à quelques minutes. - Transports : lignes de bus à proximité, accès rapide aux grands axes routiers (A6, A86), RER B accessible en quelques minutes - Cadre de vie : quartier résidentiel apprécié, proche d’espaces verts et d’équipements sportifs. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un excellent compromis entre calme, confort et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.45€ par mois (soit 3749.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.