Maison de 2011 de plain pied d'environ 145 m² située à 10 minutes de Cognac édifiée sur un terrain de 1576 m². Composée d'une entrée avec WC, ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m²avec un poele à bois, une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte également sur la pièce de vie, cellier et buanderie attenantes donnant accés sur une garage transformé en futur chambre ( baies vitrées coulissantes et placards déjà existants). Partie nuit composée de trois chambres ( 11,13,9,5 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un WC indépendant. Quelques travaux restent à effectuer notamment la transformation du garage en chambre. Maison idéale famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.