AMILLY – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES, BUREAU OU DRESSING, JARDIN ET GARAGE – À 5 MINUTES À PIED DE L’HÔPITAL Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Située à Amilly, à seulement 5 minutes à pied du Centre Hospitalier, découvrez cette maison individuelle d’environ 104 m² environ, en grande partie rénovée, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’un WC indépendant et d’un accès direct au garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi que d’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 532 m² environ avec portail motorisé. Le jardin reste à aménager et à paysager selon vos envies pour créer un véritable espace de détente, à votre image. Côté prestations, cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité, d’une cheminée à insert et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Des travaux de finition restent à prévoir à l’intérieur, ainsi que l’aménagement du jardin. L’occasion de personnaliser les derniers détails sans entreprendre une rénovation complète. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du Centre Hospitalier d’Amilly, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des professionnels recherchant un quotidien pratique. Une maison familiale fonctionnelle, déjà largement rénovée, qui n’attend plus que ses dernières finitions pour révéler tout son potentiel ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson EI (ID 34975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.