*Studio à MOERCERF* *1 place de parking * *Accès PMR* Venez découvrir ce studio au fort potentiel de 36 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de plain-pied à Mortcerf. Bien exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un projet locatif ou un primo-accédant souhaitant créer un intérieur entièrement à son image, le bien étant à rénover intégralement. Situé à proximité de la gare de Mortcerf (ligne P vers Paris-Est), à environ 20 minutes de Coulommiers et de Disneyland Paris, le bien bénéficie d'un emplacement pratique alliant calme et accessibilité. Le bien comprend un séjour avec double vitrage, une cuisine ouverte, une entrée, un debarras, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose également de la fibre optique, d'un accès PMR et d'une place de parking privative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louan Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 101894194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.