*OFF-MARKET* Studio Rénové « Clés en main » – Calme absolu proche Place de la Victoire Idéalement situé au cœur historique de Saint-Germain-en-Laye, à seulement quelques pas de la très prisée Place de la Victoire, découvrez ce superbe studio de 20 m² niché au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble ancien de caractère. Ce bien rare offre le privilège rare du « tout à pied » (commerces, terrasses, boutiques et RER A à moins de 7 minutes à pied), garantissant un emplacement numéro 1 et une valeur patrimoniale pérenne. Parfaitement préservé du tumulte de la ville, le studio donne exclusivement sur une cour intérieure, vous assurant un calme absolu au quotidien, sans aucun vis-à-vis direct de rue. L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale de standing achevée en 2026 (sols, murs, plafonds, entrée, cuisine moderne et salle de bains avec WC) : un véritable cocon contemporain où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La copropriété est également particulièrement saine et valorisée, puisque le ravalement de la façade vient d'être terminé et que la rénovation complète de la cage d'escalier est actuellement en cours (votée et payée). Situé au dernier étage, sans voisins au-dessus, ce bien sain, calme et idéalement placé constitue une opportunité coup de cœur, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif premium (secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs). Photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 253 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aigrefeuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 977943620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.