Annecy – T3 VENDU Loué - 58 m² en rez-de-jardin Vends appartement de Type 3 traversant, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Le bien est vendu occupé. La situation locative : Le logement est loué à un couple de retraités en place depuis 14 ans. Le suivi des loyers est historique et irréprochable. C'est un profil de placement stable, sans vacance locative ni frais de relocation à prévoir. Descriptif du bien : Pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. Terrasse prolongée par un jardin privatif arboré exposé plein sud. Une place de parking privée. Une cave de 15 m² en sous-sol, accessible directement depuis le hall d'entrée de l'appartement par une porte et un escalier. Copropriété et travaux : L'appartement est actuellement classé en E. Les travaux d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) de l'immeuble ont été votés et sont intégralement pris en charge financièrement par le vendeur. Le chantier débute en septembre prochain, ce qui améliorera la note énergétique et valorisera le bâtiment, sans aucun frais pour l'acquéreur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Rivoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 518531538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.