Cognac, proximité immédiate du centre ville, venez découvrir ce charmant appartemnt de type "T3" situé en rez-de-chaussée, composé d'une entrée ouverte sur séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave et cour intérieure commune, d'une place de parking dans garage couvert. Idéal pour investisseur ou autre...vous souhaitez VISITER...CONTACTEZ-MOI !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.