NANTES CENTRE – RUE FÉLIBIEN – T3 53 m² – 2 CHAMBRES - CAVE -CHARME ANCIEN – Au sein d'un secteur privilégié et recherché entre Viarme et Monselet, venez découvrir cet agréable appartement situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère classé (1908), au charme préservé : hauteur sous plafond de 3 m, moulures, rosace, parquet ancien, tomettes. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables sur parquet ancien, d'une salle de bains rénovée, ainsi que d'un dressing. Appartement bénéficiant de prestations recherchées telles que le double vitrage, une salle de bains rénovée en 2018, des radiateurs pilotables à distance, au sein d’un immeuble entretenu (ravalement et toiture récents), complété par une cave privative d’environ 10 m², un local vélo et l’absence de travaux majeurs à prévoir en copropriété. Emplacement idéal : commerces, écoles, transports (L3 Viarme 500m; C8 et 26 Toutes joies 200m; C6 et 350 Mondésir 500m) et marché de Talensac à pied. Un bien rare sur le secteur, à venir visiter! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.