LA CELLE-SAINT-CLOUD – ÉLYSÉE 2 – DUPLEX 109 M² – TERRASSE 50 M² – ESPACE INDÉPENDANT – PARKING & BOX RARE À LA CELLE-SAINT-CLOUD – L’ESPRIT D’UNE MAISON, LE CONFORT D’UNE RÉSIDENCE. Au cœur de la résidence recherchée Élysée 1, découvrez ce duplex atypique de 109 m² surface Carrez, en très bon état, offrant une configuration particulièrement rare : un bel appartement familial prolongé par une grande terrasse et, au niveau inférieur, deux espaces indépendants disposant de leur propre entrée. Un bien qui s’adapte à votre vie : grande famille, adolescents ou jeunes adultes souhaitant leur indépendance, télétravail, profession libérale, espace invités ou projet locatif. À l’étage principal : 69 m² baignés de lumière Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Nord, Est et Sud, cet espace de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose aujourd’hui de : un double séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux ; une chambre ; la possibilité de créer facilement une deuxième chambre ; une salle de bains ; des rangements ; un balcon filant ; et surtout une superbe terrasse de près de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Petit-déjeuner dehors, déjeuner en famille, apéritif entre amis, coin détente ou espace végétalisé : ici, vous profitez d’un extérieur exceptionnel sans les contraintes d’entretien d’une maison. En rez-de-jardin : près de 40 m² avec entrée indépendante Le niveau inférieur accueille deux espaces d’environ 20 m² chacun, disposant notamment d’une salle d’eau et de sanitaires. Grâce à leur accès indépendant, les possibilités sont nombreuses : deux chambres supplémentaires, espace pour adolescents ou étudiants, bureaux, cabinet pour une profession libérale, chambres d’amis ou espace pouvant répondre à un projet locatif selon la réglementation applicable. Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent plus qu’un simple appartement. Un emplacement idéal pour la vie de famille La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant, à proximité : de l’école maternelle et élémentaire Morel de Vindé, des commerces et services d’Élysée Village, des établissements scolaires du secteur, dont l' école internationale bilingue, et de la forêt de Saint-Cucufa, idéale pour les balades, le running et les week-ends au vert. La résidence bien entretenu, au calme et gardiennée. Les + qui font la différence 109 m² en duplex • Terrasse d’environ 50 m² • Balcon filant • Triple exposition • Appartement traversant • Double séjour • Cuisine ouverte • Jusqu’à 4 chambres selon aménagement • Espaces indépendants en rez-de-jardin • Entrée séparée • Très bon état • place de parking extérieur • 1 box • 2 caves • Résidence avec gardien • Proximité écoles, commerces et forêt Un appartement qui se vit comme une maison… avec beaucoup moins de contraintes. Ce type de configuration est particulièrement rare à La Celle-Saint-Cloud. Vous cherchez un appartement familial avec un grand extérieur, des espaces indépendants et de vraies possibilités d’évolution ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 1208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 683€ par mois (soit 8196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.