Immeuble de 260 m² à Suresnes (92150)
Atouts
À propos de cet immeuble à SURESNES (92150)
iad France - Patrick Mapoté vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SURESNES – SPÉCIAL INVESTISSEUR – PROMOTEUR – MARCHAND DE BIEN – Dans un quartier en plein développement à SURESNES - Écluse Belvédère à 5 minutes à pieds du centre ville et à 10 minutes de Paris Porte Maillot et de la Défense.
Immeuble en R+3 à destination mixte, d’une surface au sol de 300m² environ (hors sous-sol 50m² environ et 50m² environ de cour intérieure) et d’une surface habitable de 260m² environ. Chaque niveau mesure 65m² environ et compte un appartement trois pièces par palier ainsi qu’un local commercial en rez-de rue (bail courant jusqu’en 2024).
Beau potentiel de rentabilité car possibilité de division et d’agrandissement d’une partie de l’ensemble immobilier (construction de deux studios de 30m² environ en plus). Rentabilité brute actuelle de 3,3 %, rentabilité brute prévisionnelle de 5,7 %.
Quartier résidentiel et de bureaux très recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les transports en commun (T2 Belvédère à 3 minutes à pied, gare du Mont Valérien à 10 minutes à pied).
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier en plein essor, à proximité du centre de Paris. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative intéressante ou d'une plus-value à long terme, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 733.33 € par mois (soit 8799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Mapoté EI (ID 73798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 829902220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 4990.00 € / an
Maximum : 6790.00 € / an