Maison 4 pièces de 110 m² à Saint-Gély-du-Fesc (34980)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à SAINT-GÉLY-DU-FESC (34980)
iad France - Virginie Watelet vous propose : Cadre idéal pour une famille, ce bien se trouve à quelques minutes de Montpellier Nord, dans un quartier résidentiel calme, à Saint Gély du Fesc, commune prisée disposant de multiples atouts : écoles, commerces (boulangerie-pâtisserie, primeur, boucher à cinq minutes à pied de la maison), pharmacie et poste au centre du village), médecins, vétérinaire, cinéma, restaurants, salle de sport, bus, accès aisé au tramway et aux hôpitaux/ facultés.
Ce bien, de 110 m 2 habitable, vous séduira par son agencement fonctionnel, sa rondeur et son ambiance lumineuse.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/cuisine de 52 m 2, avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi que deux chambres de 14 m 2 chacune, et une salle de bain avec double vasque , assortie de commodités indépendantes. L'une des deux chambres s'ouvre sur une terrasse couverte.
À l'étage, on dispose d’une chambre, mansardée, de 13 m 2 loi carrez (mais 25 m 2 au sol), avec sa salle de bain/WC et une terrasse couverte de 10 m 2 pouvant être aménagée en solarium ou bureau.
Le bien est implanté sur une parcelle généreuse de 420 m 2. Le jardin, situé à l'arrière et protégé des regards, permet de profiter des beaux jours. À cela s'ajoutent un garage de 15 m 2 et une cave.
Equipement : huisseries PVC, volets roulants, clim réversible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 940.00 € / an
Maximum : 1340.00 € / an