EXCLUSIVITÉ Coupvray Bourg Val d’Europe Maison familiale 91m² sur une parcelle de 588m² avec 4 chambres dont 1 au rdc (170m² surface totale) Sous sol aménagé, Sans vis à vis, Secteur Calme et Recherché RdC : Entrée Salon / Séjour traversant 31m ² donnant sur la terrasse Cuisine semi ouverte (ouverture complète possible) Chambre / Bureau WC Accès au sous sol total semi enterré 1er étage : Palier 2 belles chambres Salle de bain WC séparés Dressing Sous sol total semi enterré : Chambre et sa salle d’eau pouvant avoir une entrée indépendante depuis l'extérieur Garage 37m ² pour 2 véhicules Buanderie Cellier / Cave / Récupérateur eau de pluie Jardin : Arboré, entièrement clôturé Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules Sans vis à vis, Calme 2 Grandes terrasses carrelées avec barbecue Grand bassin d'agrément avec cascade et carpes Prestations : Chauffage et eau chaude électrique, Cumulus de 2025, Adoucisseur de 2025, Cheminée avec insert Foncier 1499 Contactez moi pour une visite de cette belle maison. Avec Julien FORMANTIN, achetez et vendez votre bien l'esprit serein. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 368000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.