À La Roche-sur-Foron, dans le très recherché quartier des Broÿs, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, entre calme, convivialité et proximité des écoles, commerces et de la gare. Implantée sur une parcelle plate, paysagée et entièrement clôturée de 880 m², elle bénéficie d’un environnement verdoyant. Dès l’entrée, un placard intégré optimise le rangement. L’espace jour se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, prolongée par une terrasse exposée plein Sud. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres : une avec dressing et l’autre avec armoire, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec poutres apparentes et rangements offrent une atmosphère cosy, accompagnées d’une salle de bain avec WC et d’un espace bureau ou coin lecture. Garage avec mezzanine et évier, carport et stationnements complètent ce bien rénové en 2020, prêt à vous accueillir. 💛 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.