LE PASSAGE - MAISON A RENOVER - T5 134M² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Découvrez Le Passage d'Agen cette maison de ville qui saura séduire par sa bonne exposition plein sud et son potentiel de transformation. Construite en 1967 et développée sur 2 niveaux, elle offre 134 m² habitables sur un terrain de 200 m², avec jardin, garage et balcon. L'intérieur se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, offrant une distribution spacieuse et adaptable selon vos projets. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée et le cellier attenant apportent une vraie fonctionnalité au quotidien. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, tandis que le balcon prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin privatif offre un cadre verdoyant et intimiste, bien exposé pour profiter des bons jours. Le garage et la place de parking sécurisée constituent des atouts pratiques appréciables au quotidien. Une rénovation globale est à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies, tout en valorisant un espace déjà bien structuré. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Dussarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 423583988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.