*Fonds de commerce – Restaurant à Port Grimaud (Var)* Situé dans un secteur recherché de Port Grimaud, ce fonds de commerce de restauration offre une excellente opportunité pour développer votre activité dans une destination très prisée du Golfe de Saint-Tropez. Entièrement équipée d'une cuisine neuve, cette affaire est prête à être exploitée immédiatement, sans investissement complémentaire. Sa terrasse extérieure d'environ 30 places constitue un véritable atout pour accueillir une clientèle locale et touristique. Le bail commercial de 9 ans, en vigueur depuis le 1er janvier 2024, garantit des conditions d'exploitation pérennes et sécurisées. *Les Plus* * Cuisine entièrement neuve. * Terrasse extérieure d'environ 30 places. * Établissement prêt à exploiter. * Bail commercial de 9 ans. * Prise d'effet du bail : 1er janvier 2024. * Secteur recherché de Port Grimaud. * Fort potentiel de développement selon votre concept. Montant du loyer net et hors charge : 12 000€/an Dossier financier, photos et informations complémentaires sur demande. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre privilégié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243800 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.