BAGNOLS-SUR-CÈZE - MAISON - T7 163M² - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Bagnols-sur-Cèze séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son caractère plain-pied, garantissant un confort de vie au quotidien sans contrainte d'escalier. Construite en 1974 et présentée en très bon état, elle développe 163 m² habitables sur un terrain de 684 m² et ne nécessite sans travaux à prévoir. Avec ses 7 pièces bien distribuées, la maison offre une organisation intérieure fluide et bien pensée. Les pièces de vie, lumineuses grâce à l'orientation sud, créent une atmosphère conviviale tout au long de la journée. Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'une belle tranquillité, tandis que les espaces communs favorisent une circulation aisée entre les différentes zones du logement. L'ensemble présente de belles surfaces et un agencement cohérent, adapté pour une famille souhaitant s'installer sans délai. Le système de chauffage individuel, alimenté à la fois par l'électricité et par le bois, offre une souplesse appréciable pour adapter les dépenses énergétiques selon les saisons et les préférences. Cette double alimentation constitue un atout concret pour maîtriser le confort thermique tout au long de l'année. Le terrain entourant la maison représente un espace extérieur de belle superficie, propice à de nombreux aménagements selon les envies : espace de détente, potager, ou plantation d'arbres fruitiers. La configuration plain-pied facilite également les accès depuis l'extérieur et renforce le lien entre l'intérieur et le jardin. Située à Bagnols-sur-Cèze, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, dans un cadre de vie agréable caractéristique du Gard rhodanien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.