* A 10 mn à pied de la gare de MELUN * Bienvenue dans ce charmant appartement situé à LA ROCHETTE, dans une résidence récente de standing construite en 2017. Cet appartement 2 pièces avec PARKING COUVERT offre une surface totale de 40m², idéalement agencé pour vous offrir tout le confort nécessaire Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec des placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques pour optimiser l'espace. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre bénéficie d'une surface de 20m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable avec un atout majeur: son BALCON de 7m²! La chambre, d'une surface de 11m² et la salle d'eau avec WC attenante est moderne et fonctionnelle, répondant à toutes vos attentes en termes de confort. La résidence propose des prestations de qualité, avec l'accès à la fibre, un ascenseur, des accès PMR, et le chauffage et l'eau compris dans les charges. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement au centre-ville de LA ROCHETTE, où qualité de vie et modernité se rejoignent pour votre plus grand bonheur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Chères confrères-agences, pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.