[SOUS COMPROMIS] EXCLUSIVITÉ Appartement 3 pièces -148000 € – Quartier Dame Blanche Ouest – À 15 min de Paris en RER D Situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une résidence entourée d’espaces verts, ce T3 de 55 m² comprend : un séjour lumineux exposé plein ouest, deux chambres au calme avec vue dégagée, une cuisine indépendante (à rénover), une salle de bains avec baignoire (travaux à prévoir)et des WC séparés. Caractéristiques : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, sol stratifié en bon état, placards intégrés. Bus à 100 m (accès rapide gare RER D Garges-Sarcelles), à 15 min de Paris Gare du Nord et à deux pas des écoles, collège, médiathèque, commerces de proximité. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs (forte demande locative) Visite sur rendez-vous uniquement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Brabant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 934322009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.