Offrant une luminosité remarquable, cette maison de campagne à Méjannes-le-Clap séduit par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Rénovée avec soin, elle développe 64 m² habitables sur un terrain de 500 m². Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'y intègre et favorise une atmosphère conviviale. Côté nuit, 2 chambres complètent la distribution : la première, spacieuse avec ses 16 m², offre un vrai confort, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. Un dressing bien dimensionné vient compléter les rangements du logement. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert à bois ou poêle à granulés et radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. La résidence sécurisée, dotée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantit une sécurité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.