À Herblay-sur-Seine, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations actuelles, édifiée sur un terrain de 308 m². D’une superficie habitable de 88 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau. Élevée sur deux niveaux, elle bénéficie également d’une cave. Le chauffage électrique est complété, au rez-de-chaussée, par un poêle à bois, offrant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Un véritable atout : un espace indépendant de 21 m² Rare sur le secteur, la propriété dispose d’une pièce indépendante d’environ 21 m², entièrement isolée et équipée de la climatisation, d’un point d’eau et d’une kitchenette. Cet espace offre de multiples possibilités : Exercice d’une profession libérale (cabinet, bureau, activité paramédicale ou indépendante) Revenu locatif complémentaire Bureau en télétravail totalement indépendant Studio pour un proche ou espace adolescent Sa configuration autonome en fait un véritable atout patrimonial, permettant d’allier résidence principale et projet professionnel ou investissement. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant confort, polyvalence et potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 942526831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.