Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 161 m², idéalement située en plein centre du charmant village de Montagnac à proximité de mèze et de Pézénas. Offrant un cadre de vie authentique et chaleureux, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce premier niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’un espace bureau et d’un dressing, apportant fonctionnalité et confort à votre quotidien. Un atout majeur de cette propriété : une charmante dépendance comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille, amis ou même envisager une location. Côté pratique, un vaste garage de 63 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules et d’aménager un espace de rangement supplémentaire. Enfin, à l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace ensoleillé avec terrasse et jacuzzi, parfait pour se détendre et savourer pleinement les beaux jours. Cette maison de village, alliant cachet et prestations de qualité, est une opportunité rare en plein cœur de Montagnac. N’attendez plus pour la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.