À vendre – Maison familiale 104 m² – Vauréal Découvrez cette maison jolie maison, située dans un lotissement calme et familial, à deux pas des commodités, écoles et transports. Avec ses 104 m² de surface habitable, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille : - Séjour lumineux ouvrant sur le jardin - Salle à manger conviviale - Cuisine séparée avec cellier attenant - 3 chambres spacieuses + 1 bureau (idéal télétravail, dressing ou salle de jeux) - Salle de bain fonctionnelle - Garage intégré et place de parking À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain bien exposé et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les soirées d’été. Des travaux de rafraîchissement déco sont à prévoir pour la remettre à votre goût, mais la maison est saine, agréable à vivre, et son diagnostic énergétique est en D : pas de mauvaise surprise côté performance énergétique. Venez visiter une maison pratique, bien située et pleine de potentiel : elle n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.