À vendre – Bel appartement T4 de 82 m² avec grande terrasse à Ramonville-Saint-Agne. Idéal pour 1 famille ou investisseur pour location chambres étudiants. L'appartement se compose de : • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée • Une grande terrasse de 28 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des soirées d’été, • 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, • Une salle de bain et WC séparés Une place de parking et un local vélo sécurisés complètent ce bien. Ses plus : - Cuisine équipée : meubles, plaques, hotte, four, congélateur - Volets roulants électriques – Climatisation réversible- Double vitrage - Pas de travaux à prévoir – DPE B - Eau chaude sanitaire et chauffage compris dans les charges Proche de toutes commodités : - Arrêt de bus 56 au pied de l’immeuble, menant au métro ligne B, - Ecoles Supérieures : MEDECINE, SUP’AERO, CREPS, ENAC, INSA, INRAE, Université Paul Sabatier, ENSEEIHT…. - Commerces et cabinets médicaux à 10 minutes à pied - Canal du midi et Port Sud à 10 minutes à pied – - Rocade de Toulouse et des grands axes. Rentabilité brute 5,6% Contactez moi pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bazile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928442888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.